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杭州一宗商务商业用地即将挂牌，占地约20.78公顷，出让起始价接近27亿元。占地面积之广，出让价格之高，显然该宗土地将迎来一家大企业，多个迹象表明，这家大企业极有可能是即将在「A+H」股上市的蚂蚁集团。
受让条件：年营业收入不低于亿元
迹象一，土地受让门槛高。
地块监管协议中提及，土地受让方——乙方或乙方实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于亿人民币（依据最近年度审计报告）。
亿元营业收入是什么概念？
百度年时营业收入才突破亿元；在年中国民营企业强榜单中，仅有57家企业营业收入超过亿元，其中包含浙江籍企业11家。显然，有资格角逐这一地块的企业不多。
根据蚂蚁集团提交的注册版招股说明书显示，蚂蚁集团预计年前三季度营收达亿至亿元，其年全年营收达亿元。蚂蚁集团拥有土地竞买资格。
同样对该地块虎视眈眈的，也可能是营收过千亿的房企们。但一则「受让人全部自持房产和土地，10年内不得转让；10年后可以整体转让，不得分割转让」的硬性条件变相劝退。
蚂蚁需求：钱塘江西岸沿江地区
迹象二，蚂蚁集团有意向参与土地竞拍。
近期，一张《蚂蚁集团中期发展意向区块选址方案》的照片流出，显示蚂蚁集团中意的区块正是位于钱塘江西岸沿江地区。照片下署「杭州市规划和自然资源局」，为照片平添了几分可信度。
选址注意到，蚂蚁集团